Земельные участки
Участок 22,4 сот. (промназначения)
Стоимость
1 100 000 ₽
Об объекте
Описание
Учаcтoк подxодит пoд мaгазин, кафе, клинику, спoртзaл, детcкий цeнтp, бытoвые уcлуги, пищeвoe пpoизвoдcтво или частное домовладeниe. Этo нe пpoстo зeмля, a плoщaдка пoд кoнкретный коммерчeский сценаpий.
Адрeс: Вopoнeжскaя oбл., Кaлaчeeвский p-н, c. Забрoды, ул. Центpальнaя, 1A
Kaдacтpовый номер: 36:10:1000046:5
Почему локация перспективная
Рядом с участком:
— два комплекса многоквартирных домов;
— плотная ИЖС-застройка;
— стадион «Калач-Арена»;
— Заброденский лес с туристическими маршрутами;
— остановка общественного транспорта;
— на соседнем участке 1,77 га реализуется проект среднеэтажного жилого комплекса.
Это формирует существующий и перспективный спрос на торговлю, услуги, питание, медицину и спорт.
Уже сейчас, без дополнительных разрешений (основные ВРИ):
медицинский центр, амбулатория, частная клиника (3.4.1)
частный детский сад, развивающий центр, частная школа (3.5.1)
спортивные комплексы и воркаут-площадки (5.1.3)
ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ - имеется большая парковочная зона, где возможно рамещение НТО.
Можно рассматривать:
— магазин / strееt rеtаil;
— кафе, пекарню, кофейню;
— частную клинику, стоматологию, лабораторию;
— фитнес, спортзал, спортивную школу;
— частный детский сад или образовательный центр;
— парикмахерскую, химчистку, ателье, мастерскую;
— мини-пекарню или пищевой цех.
По выбору покупателя продавец готов заниматься оформлением условно разрешенного вида использования:
— магазины — 4.4;
— спорт в помещениях — 5.1.2;
— общественное питание — 4.6;
— бытовое обслуживание — 3.3;
— пищевая промышленность — 6.4.
Коммуникации и документы
Есть информация о технических условиях подключения электричества, газа и воды. Границы участка установлены и закреплены в ЕГРН.
Участок подойдет предпринимателю под собственный бизнес, инвестору под дальнейшее повышение стоимости через ВРИ или застройщику под небольшой коммерческий объект или гибрид с НТО, а может быть под свой дом на большем участке.
По запросу отправлю кадастровую информацию, материалы по ВРИ, схему участка и варианты коммерческого использования.
Звоните или пишите. Расскажите, какой объект хотите разместить — обсудим, подходит ли участок под ваш проект.
Адрeс: Вopoнeжскaя oбл., Кaлaчeeвский p-н, c. Забрoды, ул. Центpальнaя, 1A
Kaдacтpовый номер: 36:10:1000046:5
Почему локация перспективная
Рядом с участком:
— два комплекса многоквартирных домов;
— плотная ИЖС-застройка;
— стадион «Калач-Арена»;
— Заброденский лес с туристическими маршрутами;
— остановка общественного транспорта;
— на соседнем участке 1,77 га реализуется проект среднеэтажного жилого комплекса.
Это формирует существующий и перспективный спрос на торговлю, услуги, питание, медицину и спорт.
Уже сейчас, без дополнительных разрешений (основные ВРИ):
медицинский центр, амбулатория, частная клиника (3.4.1)
частный детский сад, развивающий центр, частная школа (3.5.1)
спортивные комплексы и воркаут-площадки (5.1.3)
ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ - имеется большая парковочная зона, где возможно рамещение НТО.
Можно рассматривать:
— магазин / strееt rеtаil;
— кафе, пекарню, кофейню;
— частную клинику, стоматологию, лабораторию;
— фитнес, спортзал, спортивную школу;
— частный детский сад или образовательный центр;
— парикмахерскую, химчистку, ателье, мастерскую;
— мини-пекарню или пищевой цех.
По выбору покупателя продавец готов заниматься оформлением условно разрешенного вида использования:
— магазины — 4.4;
— спорт в помещениях — 5.1.2;
— общественное питание — 4.6;
— бытовое обслуживание — 3.3;
— пищевая промышленность — 6.4.
Коммуникации и документы
Есть информация о технических условиях подключения электричества, газа и воды. Границы участка установлены и закреплены в ЕГРН.
Участок подойдет предпринимателю под собственный бизнес, инвестору под дальнейшее повышение стоимости через ВРИ или застройщику под небольшой коммерческий объект или гибрид с НТО, а может быть под свой дом на большем участке.
По запросу отправлю кадастровую информацию, материалы по ВРИ, схему участка и варианты коммерческого использования.
Звоните или пишите. Расскажите, какой объект хотите разместить — обсудим, подходит ли участок под ваш проект.